Transferencia de inmuebles
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Impuestos a la Transferencia de Inmuebles, sobre los Débitos y Créditos Bancarios, sobre los Ingresos Brutos y de Sellos
28 de octubre de 2016
,por Faure, Dario J
1.
IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES
Este impuesto a la transferencia de inmueble se encuentra regulado por la Ley Nº 23.905. Para que se aplique este gravamen se deben dar las siguientes circunstancias en forma conjunta:
Que exista transferencia de inmuebles ubicados en el país.
Que dicha transferencia sea onerosa.
Que el sujeto que transfiera la propiedad sea una persona física o sucesión indivisa.
Que dicha transferencia no se encuentre alcanzada por el impuesto a las ganancias.
Es conveniente separar al análisis en dos situaciones posibles. Una, en las... >
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13 de julio de 2011
,por Santos Romero, Analía
A través de la Resolución General Nº 3101, (B.O. Del 13/05/2011), la AFIP elevó a $ 600.000 el monto a partir del cual los sujetos que procedan a la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de bienes inmuebles o de derechos sobre inmuebles a construir, se encuentran obligados a tramitar el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI). Cabe recordar que anteriormente dicho importe era de $ 300.000.
De esta manera, la norma establece que el titular o condómino del bien inmueble deberá solicitar el COTI, con carácter previo a la operación, cuando cualquiera de... >
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Jurisprudencia Administrativa Práctica IV
1 de mayo de 2009
,por Collufio, Hector F. R.
1. INTRODUCCIÓN
La Administración Federal de Ingresos Públicos a través de distintos medios como dictámenes, consultas vinculantes o no y respuestas por su página en internet o en Grupos de Enlace (C.P.C.E.C.A.B.A.), ha fijado su posición ante dudas que plantean situaciones conflictivas en los gravámenes cuya aplicación y fiscalización se encuentra a su cargo.
A continuación, se analizarán los afectos prácticos que algunas de tales interpretaciones producen en la realidad cotidiana y que en ocasiones han provocado ciertas críticas doctrinarias y hasta fallos en sentido... >
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3 de marzo de 2008
,por Santos Romero, Analía
El 4 de marzo de 2008 entran en vigencia los nuevos controles sobre el sector inmobiliarios dispuestos por la Administración Federal de Ingresos Brutos (A.F.I.P.) en la [Resolución General Nº 2371->http://www.dentrode.com.ar/engine/spip.php?article31119&var_recherche=2371].
Se trata del nuevo régimen de información abarcativo de las distintas etapas involucradas en las operaciones de compraventa de inmuebles con el que el fisco nacional sustituyó el régimen de información de bienes registrables (F. 381)
El nuevo régimen consiste en la obtención, en forma previa a la... >
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Régimen de Información
1 de febrero de 2008
,por Santos Romero, Analía
1. INTRODUCCIÓN
El artículo 103 de la Ley Nº 11.683 establece que las personas físicas y jurídicas y las sucesiones indivisas deberán declarar a la Administración Federal de Ingresos Públicos los bienes muebles e inmuebles registrables, de los cuales sean titulares de dominio.
En virtud de ello, a través de la Resolución General Nº 3580 (D.G.I.) (B.O. del 15/09/92) se estableció un sistema de exteriorización de la información sobre bienes muebles registrables y sobre inmuebles que deben observar sus titulares, en oportunidad de proceder a la constitución,... >
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4 de enero de 2008
,por Santos Romero, Analía
Las propietarios que vendan su única vivienda con el objetivo de adquirir otro inmueble destinado a casa habitación deberán tramitar el certificado de no retención del impuesto a la transferencia de inmuebles utilizando el programa aplicativo {“A.F.I.P. – D.G.I. – Transferencia de Inmuebles – Versión 2.0”}.
La medida -vigente desde el 27 de diciembre último- fue dispuesta por la [Resolución General Nº 2369->http://www.dentrode.com.ar/engine/spip.php?article31129&var_recherche=2369].
Otras modificaciones
Además, se introdujeron algunas modificaciones en la... >
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12 de julio de 2007
,por Santos Romero, Analía
El impuesto a la transferencia de inmueble se cobra cobra en el caso de la venta de un inmueble por parte de una persona física -que no esté afectado a la obtención de renta de tercera categoría.
Las inquietudes por parte de los profesionales son infinitas. Por eso, a continuación reproducimos las preguntas más frecuentes en relación a este tema.
¿Cuál es el concepto de transferencia?
Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición, excepto la expropiación, por el que se transmita el dominio a... >
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